Покупка недвижимости за рубежом открывает целый ряд новых возможностей — от получения пассивного дохода от вложенных инвестиций до радикальной смены места жительства. Сегодня приобрести имущество в Европе также просто, как и на территории РФ, с той лишь разницей, что такое вложение окупится гораздо быстрее.
Для осуществления покупки достаточно соблюсти ряд формальностей и предоставить необходимые документы, которые для каждой конкретной страны будут разными. Французский рынок недвижимости — один из самых привлекательных ввиду своей высокой ликвидности и разнообразия предложений любой ценовой категории. Именно поэтому мы предлагаем вам обратить внимание на зарубежную недвижимость именно в этой стране: развитая инфраструктура, современный дизайн зданий и красивый вид городов, мягкий климат и возможность отдыхать на морских курортах, известных по всему миру.
Купить недвижимость онлайн
В наш век высоких технологий совсем не обязательно лететь за тысячи километров, чтобы совершить сделку купли-продажи, хотя, безусловно, для многих людей важно увидеть своими глазами новую жилплощадь. Именно для этого многие компании-посредники предлагают экскурсионные двух и трехдневные туры, цель которых — самостоятельно ознакомиться с будущим приобретением и заключить предварительное соглашение (обязательная процедура при покупке недвижимости во Франции) с продавцом.
Для тех же, кто не располагает свободным временем или планирует использовать приобретенный дом или квартиру исключительно в целях инвестиций с последующей арендой, агентства недвижимости, в числе которых крупнейший русскоязычный брокер «Кофранс», предлагают выбор из огромного количества вариантов онлайн с подробным описанием объектов и обширной фотогалереей.
При покупке недвижимости дистанционно, как и при личной сделке, не избежать ряда необходимых процедур. К счастью, «Кофранс» может решить и эту задачу, собрав и заверив нужные свидетельства и справки, пока вы, не теряя ни секунды, занимаетесь своими собственными делами.
Как купить недвижимость за границей иностранцу
Прежде всего вы должны располагать целым рядом документов и справок, переведенных на французский и заверенных нотариально. В данном случае, это:
- загранпаспорт,
- копия визы или ВНЖ,
- свидетельства о рождении и прямых наследниках (супруги, дети).
На этапе осмотра недвижимости происходит экспертиза и проверка технического состояния объекта, которая проводится за счет покупателя, затем — заключение предварительного соглашения с продавцом «Compromis de Vente» и внесение задатка в сумме 10% от общей стоимости. Следующий шаг — проверка нотариусом всех сопутствующих документов обеих сторон в течение 30 дней и выдача им же окончательного договора купли-продажи вместе с внесением имени покупателя в государственный реестр собственников.
Последний этап означает, что вы должны оплатить необходимые налоговые пошлины (сбор на приобретение недвижимости, налог на проживание и комиссионные нотариусу) и оформить страховку, что также обязательно для процесса покупки зарубежной недвижимости во многих странах.
В целом, любой заинтересованный человек без ограничений может купить имущество во Франции, а государство активно поддерживает честных продавцов и встает на защиту имущественных прав собственников.
Sorry, the comment form is closed at this time.